淺談金融租賃與產業園區的有機結合
時間：2017-05-04 08:51 作者：
淺談金融租賃與產業園區的有機結合
產業園區作為產業聚集的載體，既是區域經濟發展、產業升級的空間承載形式，又是地區社會經濟發展水平的衡量標志。它肩負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等重要使命。產業園區多種多樣，有高新區、開發區、科技園、文化園、農業園、物流園，以及近來各地陸續涌現的科技新城、產業新城等。
金融租賃作為有效的金融手段，在產業園區的基礎設施建設方面，以其靈活性、資本充足性等優勢作用顯著。產業園區業務是我司重要業務方向之一，通過運用投租聯動的形式實現產業園區的投資建設和運營管理。
產業園區對金融租賃公司的發展具有重要意義：
1、積累長期優質的資產：傳統的類信貸回租業務模式單一，且可持續性較差。由于產業園區中的資產多為經營中的廠房、樓宇等固定資產，通過多個產業園區項目的操作，可使金融租賃公司積累大量長期優質的資產，對金融租賃公司的持續經營起到了關鍵的作用。
2、獲得穩定的現金流：金融租賃公司通過產業園區的出租、經營，通過出租園區設施的租金收入、服務收入，可以獲得穩定的現金流。
3、可提高自身的核心競爭力，實現產融結合的發展模式：金融租賃公司通過產業園區的投資經營，通過出租及園區管家式服務，有效的綁定了入園企業，不僅積累了大量優質的企業客戶，同時掌握了產業資源，實現真正的產融結合。
4、提升自身的再融資能力：金融租賃公司通過操作產業園區項目，可積累大量的優質資產，且資產持續產生現金流，可以通過發行ABS、債券、基金、Reits等方式獲得資金，而且為金融租賃公司取得授信方面創造了良好的授信條件。
5、與政府之間建立有效的合作伙伴關系：金融租賃公司通過在當地投資建設產業園區，通過園區的經營，為當地政府帶來了產業，帶來大量稅收，促進產業升級。金融租賃公司通過在當地投資，可以有效發現其他租賃項目機會，與當地政府建立起長期穩定的合作關系。